Citadelle

Strasbourg

2017

Tour de logements
Concours privé
Client Demathieu Bard Immobilier
Taille 5.200 m², 15M€ht
BET Cyber Fluides / CTE Ingenierie EPA Paris.

Le projet des Deux-Rives est exceptionnel par sa situation portuaire, qui porte une forte symbolique fluviale et post-industrielle. Un lieu plein de promesses et d’opportunités, qui insuffleront à la Ville de Strasbourg un nouvel essor. La tour CIT, posée en bord du canal est le symbole de l’intensification urbaine du bassin rhénan. Elle marquera par sa silhouette élancée sur 17 étages, l’axe de liaison entre Strasbourg et Kehl. Son implantation et sa volumétrie, s’inscrivent dans le système urbain d’un quartier plutôt bas. Dans le souci de minimiser les masses bâties et donner de l’élégance à la silhouette de notre tour, le projet propose une tour compacte, qui prend forme autour d’un noyau central, implanté au centre de gravité du site. La forme triangulaire de la parcelle, nous a conduits à mettre à profit cette géométrie particulière, pour entailler le volume de la tour. Les façades sont rompues par deux retraits successifs vers le sommet. A l’image de la Cathédrale, la tour se recompose sur trois registres, organisée selon les orientations offertes par le site : les canaux, le sud, la ville et sur les derniers niveaux le volume est affiné. Les retraits donnent naissance à des plateaux qui constituent des belvédères exceptionnels. La tour est composée de 72 logements en accession et un espace commun de type appartement partagé. Plusieurs morphologies sont proposées : SOHO, logements collectifs en simplex, logements de standing en duplex à l’attique.

L’équipe de concours a été conduite par Gwenael Loubes avec Theophilos Zachos et Filippo Cossa Majno Di Capriglio.